Przeglądy instalacji elektrycznych

Przeglądy instalacji elektrycznej

W ramach świadczonych usług oferujemy wykonywanie przeglądów okresowych instalacji elektrycznych.

Zgodnie z obowiązującym prawem, instalacja elektryczna wymaga okresowego przeglądu technicznego. Jego celem jest wizualne sprawdzenie instalacji elektrycznej i odgromowej pod względem stanu prawidłowości połączeń, ułożenia i izolacji przewodów, zabezpieczeń, środków ochrony przeciwporażeniowej, kompletności i dostępności oznaczeń, schematów, tablic

Naszą ofertę kierujemy przede wszystkim do:

•        wspólnot mieszkaniowych / spółdzielni mieszkaniowych,
•        zarządców obiektów sportowych i dydaktycznych (np. hale sportowe, szkoły),
•        właścicieli / zarządców hoteli,
•        właścicieli / zarządców obiektów biurowych,
•        zarządców hal produkcyjnych, magazynowych,
•        zarządców sektora publicznego.
•        zakładów przemysłowych
•        zarządców/ właścicieli hoteli i pensjonatów
•        jednostek wojskowych
•        właścicieli zarządców obiektów handlowych w tym sieci handlowych
•        szpitali oraz obiektów szeroko rozumianej  służby zdrowia
•       właścicieli i zarządców pozostałych obiektów użyteczności publicznej

Zgodnie z art. 62 prawa budowlanego – obiekty budowlane powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę kontroli okresowej:

Jak często powinno się przeprowadzać pomiary eksploatacyjne instalacji i urządzeń elektrycznych.

• ZL I - budynki użyteczności publicznej lub ich części, w których mogą przebywać ludzie w grupach (ponad 50 osób),
• ZL II - budynki lub ich części przeznaczone do użytku ludzi o ograniczonej zdolności poruszania się,
• ZL III - szkoły, budynki biurowe, domy studenckie, internaty, hotele, ośrodki zdrowia, itp.

Instalacje elektryczne w zgodzie z prawem

Wszystkie instalacje elektryczne przed przekazaniem do eksploatacji powinny być poddane oględzinom, próbom i pomiarom. Konieczność wykonywania badań instalacji elektrycznej regulowana jest ustawą o „Prawo budowlane”. Celem wykonania kontroli jest sprawdzenie stanu technicznego i przydatności budynku do użytkowania.

Stara lub wadliwa instalacja elektryczna stanowi zagrożenie pożarowe. To także ryzyko bezpośredniego porażenia prądem. Okresowego przeglądu powinno dokonywać się zawsze, kiedy tylko zauważy się niepokojące objawy. Nie zwlekaj aż upłynie pięć lat od ostatniej kontroli!

Bezpieczeństwo i niezawodność instalacji elektrycznej zapewniają okresowe przeglądy i pomiary.

W przypadku działania czynników zewnętrznych, jak wyładowania atmosferyczne, powodzie czy silne wiatry, badania te należy wykonywać każdorazowo po ich wystąpieniu. Dotyczy to sytuacji, gdy nastąpiło uszkodzenie budynku lub bezpośrednie zagrożenie takim uszkodzeniem, mogące spowodować narażenie życia i zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia lub środowiska.

Zdarza się, że ubezpieczając budynek, niezależnie czy prywatny, czy firmowy, firma ubezpieczeniowa nie informuje o konieczności posiadania aktualnych badań instalacji. Protokoły te jednak są niezbędne do uzyskania odszkodowania, np. w przypadku pożaru czy zalania obiektu przez wodę. Jeżeli dokumentów nie będzie - nie ma szans na zadośćuczynienie za szkody.

Instalacje elektryczne - czynności w zakresie oględzin i pomiarów

Celem pomiarów jest sprawdzenie, czy instalacja elektryczna oraz urządzenia elektryczne są wykonane i zainstalowane prawidłowo. W pierwszej kolejności dokonuje się oględzin - sprawdzenia, czy żadne przewody nie stanowią zagrożenia, czy urządzenia są prawidłowo podłączone, kontakty dobrze przymocowane, czy gniazda znajdują się w przepisowych odległościach od natrysków i wanien kąpielowych. Urządzenia elektryczne nie mogą stwarzać zagrożenia dla materiałów znajdujących się w pobliżu.

Po przeprowadzeniu oględzin przeprowadzane są pomiary:

• pomiar skuteczności ochrony przewodów przed spięciem/zwarciem (następuje po przekroczeniu wartości prądu, np. 10A) poprzez szybkie wyłączenia zasilania. Urządzenia zabezpieczające przed zwarciem to wyłącznik nadmiarowo-prądowy lub wkładka topikowa.
• pomiar skuteczności ochrony przeciwporażeniowej - polega na sprawdzeniu, czy urządzenie zabezpieczające (wyłącznik różnicowo-prądowy) odłączy zasilanie w przypadku pojawienia się napięcia na metalowej obudowie urządzenia (pralka, lodówka);
• pomiar rezystancji izolacji - pozwala stwierdzić, czy izolacja przewodów w instalacji elektrycznej jest na dostatecznie wysokim poziomie - zbyt niska wartość rezystancji izolacji może spowodować wadliwe działanie wyłączników przeciwporażeniowych;
• badanie wyłączników różnicowo-prądowych - polega na sprawdzeniu działania wyłączników przeciwporażeniowych, które mają na celu odłączenie zasilania podczas porażenia człowieka prądem elektrycznym.

Zakończenie czyyności sprawdzających

Każde sprawdzenie odbiorcze lub okresowe instalacji elektrycznych powinno być zakończone protokółem z przeprowadzonych sprawdzeń (oględzin, pomiarów i prób).

Protokół z pomiarów i prób powinien zawierać:

• nazwę firmy wykonującej pomiary i numer protokołu,
• nazwę, miejsce zainstalowania oraz dane znamionowe badanych instalacji, obwodów, urządzeń i aparatów,
• rodzaj pomiarów i prób,
• nazwisko osoby wykonującej pomiary i próby
• datę wykonania pomiarów i prób,
• spis użytych przyrządów i ich numery,
• szkice rozmieszczenia badanych instalacji, obwodów, urządzeń i aparatów,
• tabelaryczne zestawienie wyników pomiarów i prób oraz ich ocenę,
• dane o warunkach przeprowadzenia pomiarów i prób (szczególnie ważne przy pomiarach uziemień),
• wnioski i zalecenia wynikające z pomiarów i prób.

Podstawa prawna wykonywania pomiarów: Prawo Budowlane (Dz.U. Nr 89 z dnia 25 sierpnia 1994 r. - Prawo budowlane z późniejszymi zmianami).

Kto ma obowiązek zapewnienia wymaganego stanu technicznego instalacji i urządzeń elektrycznych?

Obowiązek spoczywa na:

• dostawcy energii elektrycznej w zakresie przyłącza, złącza oraz liczników znajdujących się w budynku;
• właścicielu lub zarządcy budynku w zakresie oprzewodowania, osprzętu, urządzeń zasilających i rozdzielczych, urządzeń zabezpieczających oraz uziemienia;
• użytkowniku lokalu w zakresie łączników instalacyjnych, gniazd wtyczkowych, bezpieczników topikowych lub wyłączników nadmiarowych, wyłączników przeciwporażeniowych różnicowo-prądowych oraz odbiorników energii elektrycznej stanowiących wyposażenie lokalu.

Do obowiązków właściciela lub zarządcy budynku w zakresie utrzymania stanu technicznego instalacji i urządzeń elektrycznych należy:

• uczestnictwo w odbiorze technicznym instalacji po jej wykonaniu, rozbudowie, przebudowie, modernizacji, remoncie lub naprawie;
• uczestnictwo w okresowej kontroli przy badaniu instalacji elektrycznej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów;
• sporządzania planów kontroli okresowych, planów napraw i wymian, zmierzeń remontowo-modernizacyjnych oraz zapewnienie terminowej realizacji tych planów;
• kontrola jakości prac eksploatacyjnych (robót konserwacyjnych);
• zapewnienie realizacji zaleceń pokontrolnych, wydawanych przez organy nadzoru budowlanego oraz inne organy upoważnione do kontroli;
• przeprowadzenie doraźnej kontroli stanu technicznego instalacji elektrycznych w przypadku zaistnienia zagrożenia: życia lub zdrowia użytkowników lokali, bezpieczeństwa mienia i środowiska;
• udział w pracach związanych z likwidacją skutków awarii i zakłóceń,
• prowadzenie dokumentacji eksploatacyjnej instalacji elektrycznej, jako wydzielonej części dokumentacji eksploatacyjnej budynku;
• bieżące działania zapewniające bezpieczeństwo użytkowania energii elektrycznej.

Wykonywanie przeglądów instalacji elektrycznych wymaga posiadania określonych kwalifikacji. Nasi pracownicy posiadają niezbędne świadectwa kwalifikacji E i D wydane przez SEP uwzględniające w swoim zakresie kontrole i pomiary elektryczne oraz uprawnienia budowlane (specjalność instalacyjno-budowlana) w zakresie instalacji elektrycznych. Do każdego protokołu załączone są potwierdzenia posiadanych przez naszych inżynierów uprawnień.